SPAȚIU COMERCIAL 203,4 MP – CAFENEA, BISTRO , Restaurant , Pizza

SPAȚIU COMERCIAL 203,4 MP – IDEAL PENTRU
CAFENEA, BISTRO SAU RESTAURANT
📍 Florești, Str. Tăuțului nr. 89C, județul Cluj
Se oferă spre valorificare un spațiu cu potențial pentru activități HoReCa, situat la parterul unui
imobil din Florești.
Proprietatea este formată din două unități imobiliare care comunică direct între ele, având o
suprafață totală de 203,4 mp, inclusiv terasa.
COMPONENȚA PROPRIETĂȚII
1. Spațiu comercial – 143,9 mp
2. Apartament – 55,6 mp
Apartamentul poate fi valorificat ca zonă auxiliară, administrativă sau pentru extinderea
activității, în funcție de autorizațiile necesare.
AVANTAJE IMPORTANTE
✅ 203,4 mp suprafață totală, inclusiv terasa
✅ Două proprietăți conectate interior, care permit o organizare funcțională a activității
✅ Horn pentru bucătărie profesională, un avantaj important pentru amenajarea unui
restaurant sau bistro
Suprafață utilă: 140 mp
Terasă: 3,9 mp
Destinație înscrisă în cartea funciară: alimentație publică, servicii, restaurant
WC pentru clienți
Grup sanitar, vestiar și hol
Horn existent pentru bucătărie profesională
Spatiu exterior pavat
Living cu bucătărie
Dormitor
Baie
Hol
Comunicare interioară directă cu spațiul comercial
✅ Zonă pavată în fața spațiului comercial, care asigură o prezentare atractivă și o expunere
vizuală mai bună a afacerii
✅ Amplasare la parter, potrivită pentru activități cu publicul
✅ Destinație comercială pentru alimentație publică, conform documentației cadastrale
✅ Utilități: apă, canalizare, electricitate și gaz
POTRIVIT PENTRU
☕ Cafenea / Coffee Shop
🥐 Cafenea cu mic dejun și brunch
🍽 Bistro sau restaurant
🍰 Cafenea cu patiserie
🥡 Activități de alimentație publică și preparare a mâncării
OPORTUNITATE PENTRU OPERATORII HoReCa
Principalul avantaj al proprietății îl reprezintă combinația dintre suprafața comercială
generoasă, apartamentul conectat interior și existența hornului pentru bucătărie
profesională.
Aceste caracteristici oferă flexibilitate în amenajarea unui concept de cafenea, bistro sau
restaurant, cu posibilitatea delimitării zonelor destinate clienților de cele administrative și
auxiliare.
SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 203,4 MP
LOCAȚIE: FLOREȘTI, STR. TĂUȚULUI NR. 89C
Pentru informații suplimentare și vizionări, vă rugăm să ne contactați.